Должностная Инструкция Специалиста По Недвижимости

Должностная инструкция агента по недвижимости в Екатеринбурге. Агент по продаже недвижимости осуществляет работу по покупке или продаже.

Должностная инструкция агента по продаже недвижимости

Образец должностной инструкции (обязанностей) эксперта по недвижимости УТВЕРЖДАЮ Генеральный директор Фамилия И.О.________________ «________»_____________ ____ г. 1. Общие положения 1.1. Эксперта по недвижимости относят к категории технических исполнителей. 1.2. Эксперта по недвижимости назначают на должность и освобождают от нее по приказу начальником предприятия. 1.3. Эксперт по недвижимости непосредственно подчиняется начальнику предприятия, начальнику отдела продаж, менеджеру по продажам .

Утверждаю ___________________________________ (инициалы, фамилия) (наименование организации, ________________________ предприятия и т.п., его (директор или иное организационноправовая форма) должностное лицо, уполномоченное утверждать должностную инструкцию) " " ____________ 20__г. м.п. Должностная инструкция агента по продаже недвижимости ______________________________________________ (наименование организации, предприятия и т.п.) " " ______________ 20__г. N_________ Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с __________________________________________ (наименование должности лица, на которого ______________________________________________________ и в соответствии с составлена настоящая должностная инструкция) положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации. I. Общие положения 1.1. Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей, принимается на работу и увольняется с нее приказом директора предприятия. 1.2. На должность агента по продаже недвижимости назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе, без предъявления требований к стажу работы. 1.3. Агент по продаже недвижимости подчиняется _____________________ ________________________________________________________________________. 1.4. В своей деятельности агент по продаже недвижимости руководствуется: - нормативными документами по вопросам выполняемой работы; - методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов; - уставом предприятия; - приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя); - настоящей должностной инструкцией. 1.5. Агент по продаже недвижимости должен знать: - нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы регулирующие операции с недвижимостью; - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг; - основы рыночной экономики; - условия налогообложения юридических и физических лиц; - правила установления деловых контактов; - организацию осуществления операций с недвижимостью; - правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости; - методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости; - конъюнктуру рынка недвижимости; - порядок проведения осмотра и методы оценки объектов купли-продажи и аренды; - основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости; - действующие ценники и прейскуранты; - организацию рекламной работы; - прием и методы делового общения, ведения переговоров; - основы земельного и жилищного законодательства Российской Федерации; - основы экономики, психологии и трудового законодательства; - правила внутреннего трудового распорядка; - правила и нормы охраны труда. 1.6. Во время отсутствия агента по продаже недвижимости его обязанности выполняет заместитель, назначаемый в установленном порядке, несущий полную ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него обязанностей. II. Функции На агента по продаже недвижимости возлагаются следующие функции: 2.1. Покупка, продажа или аренда недвижимости от имени и по поручению клиентов. 2.2. Поиск потенциальных покупателей и арендаторов. 2.3. Оформление операций с недвижимостью. 2.4. Консультация по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости. 2.5. Составление отчетности о выполненной работе. III. Должностные обязанности Для выполнения возложенных на него функций агент по продаже недвижимости обязан: 3.1. Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиента. 3.2. Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов. 3.3. Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости. 3.4. Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр. В отдельных случаях заключать эксклюзивные договоры между собственниками и агентством. 3.5. Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты. 3.6. Организовывать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости. 3.7. Оформлять заявки покупателей, подбирать или предлагать варианты продаж или сдачи внаем. 3.8. Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью. 3.9. Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок. 3.10. Обеспечивать своевременное получение платежных документов по окончании сделок. 3.11. Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям. 3.12. Организовывать подписание договоров окупли-продаже или передаче в аренду объектов недвижимости. 3.13. Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность. 3.14. Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующих в оформлении сделок. 3.15. Составлять установленную отчетность о выполняемой работе. IV. Права Агент по продаже недвижимости имеет право: 4.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности. 4.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией. 4.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей. 4.4. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав. V. Ответственность Агент по продаже недвижимости несет ответственность: 5.1. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации. 5.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения - в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. 5.3. За причинение материального ущерба - в пределах, определенных трудовым, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации. Должностная инструкция разработана в соответствии с ________________ (наименование, _____________________________. номер и дата документа) Руководитель структурного подразделения (инициалы, фамилия) _________________________ (подпись) " " _____________ 20__г. Согласовано: Начальник юридического отдела (инициалы, фамилия) _____________________________ (подпись) " " ________________ 20__г. С инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия) _________________________ (подпись) " " _____________ 20__г.

Должностная инструкция эксперта по недвижимости, должностные Этот специалист имеет свою наработанную базу данных.

N_________ Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на Агент по продаже недвижимости относится к категории технических.

Данный специалист имеет собственную наработанную базу данных. Образец должностной инструкции (обязанностей) эксперта по недвижимости.

Открыть в формате WORD Должностная инструкция агента по продаже недвижимости. I. Общие положения. 1. Агент по продаже недвижимости.